Сиз үй сатып алганда 20% га түшүп берген эмес болсо, анда, балким, жеке ипотекалык камсыздандыруу боюнча төлөп жатабыз. Бул банкты коргоого арналган камсыздандыруу түрү, Эгер кредит боюнча демейки керек. Ал так арзан эмес. Сиз карыз ар бир $ 100,000 үчүн жылына $ 1000 төлөөгө мүмкүн. Бул $ 83 бир айда чыгып келген! Сен мага жакшы болушу үчүн, сиздин жеке ипотекалык камсыздандыруу кутулуу үчүн керек болсо, аны эмне үчүн бир нече жолдору бар.
Бул жерде жүрүүчү сузгуч болду:
Төлөө Down Сиздин ипотекасы
Боюнча 1998-жылдын ээлеринин коргоо Актынын , кредиторлор негизги баланстык сатуу баасы азыраак же бааланган, баштапкы үй наркы (аныкталган 78% га жетиши күтүлүүдө жатканда жазуусу күнү сиздин жеке ипотекалык камсыздандыруу (PMI) токтотуу талап кылынат аны сатып алган) учурда үйдө наркы. Сиздин 78% күндөн үчүн баштапкы тындыруу: дасторкондо отурган адамбы же PMI кагаздарын аласыздар, же аны талап банкка деп аташат.
Эгер PMI эртеби-(мен сен каалаган коюмдарды жатам) арылуу келсе, сиз чындыгында оригинал үй наркынын 80% чейин, сенин ипотекалык төлөнүүчү кийин жокко алышын сурансак болот. Ал үчүн сиз ипотекалык төлөмдөр боюнча учурдагы жана (акыркы эки жыл ичиндеги төлөмдөрдүн эсебинен өткөн жылы же 60-күнү же андан мурунку тёлёмдёрдън байланыштуу эч кандай 30-күнү же андан мурунку) жакшы төлөм тарыхын болушу керек, жана сиз (а чалуу да андай кылбайм) жазуу жүзүндө өз жокко чыгаруу өтүнүчү керек.
Оо, ссуда, кыязы, үйдөн башка эч мүлктү бар экенин далилдеп берүүгө сенден сурайын, үй наркын жоготкон жок экенин далилдөө үчүн баа (сиздин эсебинен) талап кылышы мүмкүн. Алар да, алардын бардык талаптар жолугушту деп текшерип кийин, жеке ипотекалык камсыздандыруу жокко чыгарылат.
Сиздин үй-жүргүзүүнүн маанисин жогорулатуу
Эгер үйдөн кыйла жакшыртууга жасаган болсо, же кандай сезимде болуп сиздин аймакта үй баалуулуктар Сиздин үйдө сага 20% акыйкаттыкка берүү үчүн жетиштүү чыгып, сен да PMI жокко деп талап кыла алышат, бирок сиздин карыз үчүн эч кандай юридикалык милдеттенме жок Сиздин суроо берүү. Ошондой болсо да, бул дагы татыктуу умтулган эмес. Эгер сиз эмне деп акыйкаттыкка бар экенин далилдөө үчүн бир баа төлөө үчүн күтүүгө болот деп билебиз.
Бул жарым жасоо аркылуу Ипотеканын
Сиздин ссуда берүүчү, ошондой эле сиз карыздарды аркылуу жарым кылып жатканда жеке ипотекалык камсыздандыруу токтотуу талап кылынат (негизги балансы 78% га чейин төмөндөгөн жок элек болсо да). Демек, сиз 30-жылы ипотека бар болсо, анда сиз бул эреже акыркы токтотуу деп аталат жыл 15. жеткенде эмне болот.
кайра каржылоо
төмөн пайыздык чен менен бекитүү үчүн, кыска Насыянын мөөнөтүн же эки үй каржылоо тууралуу ойлонушум керек? Анан, сен жеке ипотекалык камсыздандыруу жок кылууга дагы бир мүмкүнчүлүк бар. Сиздин кайра каржылоо үчүн баа сиз үйдө 20% же андан көп капитал бар экенин көрсөтүп турат, анда жаңы насыя жеке күрөө камсыздандыруу үчүн акы талап кылынбайт. Упай!
Үстөмдүгү өзгөчөлүктөр
Бул жерде белгиленген эрежелер, 29-июлда 1999-жана андан кийин кабыл алынган насыяларды ипотекасына карата да колдонулат, ошондой эле негизги жашаган катары кызмат үйлөрдүн байланыштуу.
бул сизге тиешелүү болсо, кээ бир мамлекеттер ээлеринин экинчи үйгө PMI жокко жардам берет, ошондуктан, силер менен текшерүү үчүн китептер жөнүндө мыйзамдар бар.
Ошондой эле бул эрежелер кредиттер, алар (акыркы токтотуу эрежелери колдонууга болот) жасалган кезде Коркунучтуулугу жогору алпурушуп жатканда, же FHA же ардагерлердин иштери боюнча департаменти тарабынан гарантияланган ар бир насыя тиешелүү эмес экенин билишет. Бул кредиттер боюнча өз укуктары үчүн турак-жай курулушунун Улуттук актысын билдирет.